La recession mondiale crise monétaire ou plus?

L e prêt relais voit sa justification lorsque vous avez besoin dans l'immédiat de la somme immobilisée dans votre propriété actuelle pour acheter votre nouveau logement.
L'organisme financier avancera une partie de cette épargne immobilisée afin d'équilibrer votre plan de financement.
Dans ce cas de prêt vous ne remboursez que les intérêts (vous n'amortissez pas le capital).
Ce prêt est soldé dès de la vente de votre bien actuel.

Le montant d'un prêt relais représente généralement de 50% à 80% de la valeur du bien à vendre.

Très souvent un prêt complémentaire traditionnel (amortissable) vient consolider le budget nécessaire à votre acquisition.

Il existe  4 standards de prêts relais


A) le prêt relais accompagné d'un prêt amortissable classique


L'organisme financier avance jusqu'à 80% de la valeur du bien à vendre.
Un prêt amortissable vient compléter votre besoin.
Vous remboursez chaque mois, dès le départ, les intérêts du prêt relais plus les échéances du prêt classique qui incluent les intérêts et l'amortissement du capital.

Cette solution de financement est intéressante à condition d'avoir suffisamment de trésorerie pour faire face aux échéances.


B) Prêt relais avec "franchise totale" couplé à un prêt amortissable avec "différé d'amortissement"


Cette solution réduit les charges mensuelles pendant la période où votre maison n'est pas encore vendue. Il associe un prêt relais à un crédit à long terme. Le prêt relais est accordé pour une période de 24 mois. Il est assorti d'une période de "franchise totale", ce qui signifie que les intérêts ne sont pas remboursés mensuellement mais en une seule fois à l'échéance en même temps que le capital emprunté.

Cette période de franchise totale peut s'étendre jusqu'à 12 mois. A l'issue de cette période de franchise (dans le cas bien entendu où vous n'avez toujours pas vendu le bien et soldé le prêt), vous payez mensuellement et durant les 12 mois suivants les intérêts dus, majorés des intérêts cumulés de la 1ère année.

Afin d'alléger encore davantage vos charges initiales, le prêt amortissable complémentaire peut lui-même être assorti d'un "différé d'amortissement" pendant une période de 24 mois, période pendant laquelle vous ne rembourserez que les intérêts sans amortir le prêt.

C) Prêt unique comprenant un prêt relais et prêt amortissable

Une partie de ce prêt global est ainsi destinée à être soldée dès la vente du bien.
Formule simple mais pas forcement la plus économique, il faut bien comparer les offres.


D) Formule 4 : le prêt relais sec

Aide très ponctuelle dans le cas ou la valeur du bien vendu est supérieure au bien à acquérir.
Les conditions financières et d'octroi d'un prêt relais sec sont moins favorables que celles des prêts relais associés à un long terme car la rentabilité pour le prêteur est très faible voire nulle.